連邦住宅金融庁（FHFA）は26日、申請者の暗号資産保有を住宅ローンの適格性判断に考慮することを発表した。同庁は、米国の住宅ローン市場の2大柱であるファニーメイとフレディマックを規制している。
FHFAはこの評価において、米国規制下の取引所に保管されているトークンのみを考慮する。しかし、申請者にそれらを米ドルに変換することを義務付けないため、暗号資産に新たな興味深い利用ケースが生まれる。
暗号資産で住宅ローンを取得できるか？
一見重要でないように見えるが、この進展は暗号資産と伝統的金融（TradFi）の関係における大きな勝利を示す。多くのアメリカ人にとって、住宅所有は長期的な経済的安定の基盤であり、これが1930年代にFHFAが設立された理由である。
暗号資産が人々の連邦住宅ローンの資格取得を助けることができれば、市場アクセスを大幅に拡大し、実質的な安全性を提供する可能性がある。
ウィリアム・プルテFHFAディレクターは、友好的な規制を支援する能力をすでに模索している。例えば、今週初めに暗号資産を住宅ローンの担保として受け入れることを提案した。
いくつかの民間機関はこのサービスを提供しているが、連邦政府はまだこの流れに乗っていない。
それでも、この新しい指針は大きな突破口である。ファニーメイやフレディマックから住宅ローンを申請する際、FHFAは申請者の総資産を評価し、適格性を判断する。
多くのアメリカ人にとって、暗号資産の保有が住宅ローンを取得できるかどうかの分かれ目となる可能性がある。
さらに、申請者は評価のために資産を米ドルに変換する必要がない。FHFAは実際にトークンを担保として受け入れるわけではないため、保管も維持できる。
明確にするために、このプログラムにはいくつかの制限がある。特に市場価値が人工的に膨らむ可能性があるため、FHFAはすべてのトークンを考慮するわけではない。
住宅ローンの資格を得るためには、米国規制下のCEXに保管できる暗号資産のみが考慮される。プルテ氏は「追加のリスク軽減策」を考慮すると述べたが、具体的な内容は明らかにしていない。
幸いなことに、新たな規制枠組みがこれらの基準を明確にするのに役立つ可能性がある。コミュニティはすでにこのニュースに好意的に反応しており、その理由は明白である。
暗号資産は世界中のユーザーにとって経済的安定へのゲートウェイであり、愛好者が住宅ローンを確保するのを助ける可能性がある。この動きは、一般の人々にとってWeb3を正当化するのに大いに役立つかもしれない。
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