サウジアラビアで、不動産を中心とするトークン化ビジネスが急拡大している。2025年には国内で登録された商業ブロックチェーン企業が4000社を超え、前年比51％増と市場の成長が鮮明になった。
同国ではホテル開発の証券化からデジタル通貨の制度設計まで、ビジョン2030の下で官民連携の動きが広がっている。
トランプとサウジの協力、ホテルのトークン化に先駆け
トランプ・オーガニゼーションとサウジアラビアのダー・グローバルは、モルディブで世界初のトークン化されたホテル開発を発表。このプロジェクトは完成した資産ではなく開発段階をトークン化し、投資者に早期参加を可能にする点で際立っている。ラグジュアリーリゾートは約80棟のエクスクルーシブなビーチヴィラと水上ヴィラを提供し、2028年末の開業を目指す。トランプブランド初のモルディブ進出で、ホスピタリティプロジェクトの資金調達に新たなモデルを設定。
Sponsored不動産のトークン化は、所有権をブロックチェーン上のデジタルトークンに分割する。これにより、価値の高い資産への部分的な投資が可能になり、流動性が向上し、取引コストが低下し、デジタル記録が透明化される。かつては機関投資家や大規模投資家に限られていたプレミアム不動産へのアクセスも、より幅広い基盤に開放。
トランプ・オーガニゼーションの副社長であるエリック・トランプは、このプロジェクトの世界不動産投資に対する変革の可能性を強調した。ロンドン上場のダー・グローバルとの提携は、両社の国際的な展開を拡大し、先進的な金融技術をホスピタリティ投資に統合する。
この発表はムハンマド・ビン・サルマン皇太子のワシントン訪問と重なり、同氏は米サウジ投資フォーラムでサウジアラビアの米国への投資コミットメントを6000億ドルから1兆ドルに引き上げた。トランプ米大統領はケネディセンターでのイベントで、経済的なパートナーシップの深化を強調した。ただ、タイミングの関係でトランプ家のビジネス利益と米国外交政策の重複についての監視が強化された。
サウジアラビア、ブロックチェーン技術と投資を加速
サウジアラビアのブロックチェーンへの野心は、米国との関係を越えて広がっている。ヨーロッパ最大の暗号資産取引所であるWhiteBITは、王室支援のDurrah AlFodah Holdingと共にビジョン2030を支援するためにブロックチェーン、デジタル通貨、データインフラを構築するプロジェクトに参加。このプロジェクトはサウジ株式市場をトークン化し、デジタル通貨フレームワークを設計し、国内のデータ処理センターを拡大する。
2025年には、4000社以上の商業ブロックチェーン企業が登録され、前年比51%の成長を示した。サウジアラビアのデジタル経済は2025年に4950億サウジリヤルに達し、GDPの15%を占めたと通信情報技術省が発表。データセンターの容量は2023年に42%増加し、デジタルニーズの拡大に応じて290.5メガワットに達した。
WhiteBITは800万人のユーザーを抱え、2024年には2.7兆ドルの取引を処理した。パートナーシップはサウジアラビアを地域のブロックチェーンリーダーとして位置づけ、暗号技術と伝統的な金融を結び付ける姿勢を示している。ビジョン2030のフィンテック戦略には、ブロックチェーン統合とトークン化が近代化の主要柱として掲げられている。
6月には、サウジ開発会社のRAFALが米国のWeb3企業droppRWAと提携し、リアドでの不動産トークン化パイロットプロジェクトを開始。これにより、サウジアラビアの市民はわずか1リヤル（約27セント）からプレミアム物件の株式を購入できる。この動きは、高価な不動産へのアクセスを民主化し、外国の機関投資の呼び込みを目指す。サウジアラビアでは現在、300万人の暗号資産投資家が活動しており、2023年7月から2024年6月までに480億ドル取引された。
地域競争が激化
サウジアラビアは地域におけるブロックチェーンリーダーシップを追求する中で一人ではない。UAEはすでに暗号資産の拠点としての地位を確立し、ドバイは主要な取引所をホストし、アブダビは独自の規制フレームワークを開発している。アブダビの王室は、国家のマイニングオペレーションを通じて7億ドル以上のビットコインを保持していると推定されている。この地域の競争は、イノベーションを加速させる可能性があるが、同時に湾岸市場間での基準の分裂を引き起こす可能性も。
王国の成功は、世界的な人材と専門知識の誘致にかかっている可能性がある。UAEの外国人頼りのモデルとは異なり、サウジアラビアは国内のブロックチェーン人材の育成に課題を抱えている。これらの野心的なプロジェクトが持続的な成果を達成するかは、どれだけ早く地元の専門性を開発できるかにかかっている。
