Opendoor Technologies（OPEN）の株価は6日、14.4%上昇し、9.28ドルとなった。カズ・ネジャティアンCEOが、住宅購入にビットコイン決済を導入する計画を確認したことが要因。発表は暗号資産投資家の楽観を煽り、不動産におけるデジタル通貨の主流化に向けた重要な一歩となった。
この更新は、Opendoorの株価が年初来で480%以上の驚異的な反発を続ける中でのこと。市場の反応は、暗号資産の統合が新たな買い手を引き付け、プラットフォーム全体での取引を加速させる可能性があるという自信の高まりを示している。
オープンドアのビットコイン動静が不動産業界を揺るがす
Opendoorは、デジタル不動産プラットフォームを運営し、住宅を購入、改装、そして消費者に直接販売している。このモデルにより、同社は取引を内部で管理し、個々の売り手が暗号資産を扱うことなくビットコインを米ドルに変換することが可能となる。
SponsoredネジャティアンはXに投稿し、「やります。ただ、優先順位をつける必要があります」と述べ、ビットコイン決済が同社のロードマップに含まれていることを確認した。アナリストは、これを暗号資産を活用した不動産取引の広範なトレンドに沿った戦略的な拡大と見ている。
同社の暗号資産への転換は、9月の大規模なリーダーシップの刷新に続くもの。元Shopifyの最高執行責任者であるカズ・ネジャティアンがCEOに就任し、共同創業者のキース・ラボイスとエリック・ウーが取締役会に復帰した。アナリストは、このチームが運営効率と規律ある成長に焦点を当てていると述べている。
2025年第2四半期に、Opendoorは16億ドルの収益を報告し、純損失を2900万ドルに縮小、3年ぶりに正のEBITDAを達成した。新たなリーダーシップ、改善する基礎体力、そして暗号資産統合への大胆な一歩により、Opendoorはビットコインと実物資産の橋渡しをする数少ない伝統的な不動産プレーヤーとして台頭している。
世界の不動産業界が暗号資産を採用へ
Opendoorの動きは、ブロックチェーンの採用が世界の不動産市場で加速する中でのこと。デロイトの2025年の報告によれば、トークン化された不動産資産は2035年までに4兆ドルを超える可能性があり、現在の水準から10倍の増加となる。世界経済フォーラムも、2030年までに世界のGDPの10%がブロックチェーン上に保存されると推定しており、デジタル台帳が実資産管理においてますます重要な役割を果たすことを示している。
ブロックチェーンベースの取引プラットフォームであるPropyのデータによれば、2017年以来、カリフォルニア、フロリダ、ドバイを含む不動産取引で40億ドル以上がオンチェーンで完了している。これらの取引は、ブロックチェーンシステムが法的文書やエスクロー機能を従来の仲介者なしで処理できることを示している。
ヨーロッパや中東では、DAMAC PropertiesやRAK Propertiesといった高級デベロッパーがビットコインやイーサリアムを不動産購入に受け入れ始めている。クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートやサザビーズのコンシェルジュオークションも同様に、数百万ドル規模の暗号資産取引を促進しており、機関投資家の受け入れが進んでいることを示している。
ブロックチェーンベースのスマートコントラクトは、タイトルの移転を自動化し、エスクローを簡素化し、クロージング時間を最大60%短縮する。PwCのグローバル不動産ブロックチェーンレポート（2024年）によれば、この技術はまた、部分所有権と24時間365日の取引可視性を可能にし、詐欺のリスクを減らし、透明性を向上させる。
それでも、規制の明確さはまだ不均一。欧州連合のMiCAフレームワークや米国のFinCENガイドラインが徐々にコンプライアンスのギャップに対処しているが、多くの地域ではデジタル資産取引の標準化された報告が欠けている。
