「住宅ローンの支援」を求めるGoogle検索が2008年の世界金融危機のピークを超え、米国の住宅市場におけるストレスの増大を示している。
アナリストは、家賃の支払い遅延が増加し、住宅ローンのコストが所得の伸びを大幅に上回るペースで上昇しているため、負担が深刻化していると警告している。
住宅ローン金利が暗号資産市場に与える経済圧力の変化を示唆
Sponsored住宅アナリストのニック・ガーリによれば、2019年以降、所得はわずか21.9%しか増加していない。一方で、住宅ローンのコストは同期間に91.9%上昇している。
「購入コストは所得の4倍の速さで上昇している。持続不可能だ」とガーリは書いた。
ダース・パウエルやニールを含む他の評論家も、家賃の支払い遅延が急増していることを指摘している。住宅所有者が月々の請求書に追いつくのが難しくなっている状況もある。
一方、PolymarketとBarchartのデータは示しているように、住宅ローン支援の検索が2008年の水準を超えている。これは、金融ストレスが賃借人だけでなく住宅所有者にも広がっていることを反映している。
負担が増す中、住宅購入活動は依然として低調であり、信用条件が厳しくなっている。
Sponsored SponsoredFHFAの暗号資産実験、採用促進も条件付き
このような状況の中、連邦住宅金融庁（FHFA）は6月にビットコインや特定の暗号資産を資産として住宅ローンの資格に含めることを許可し、信用へのアクセスを緩和しようとした。
この措置はファニーメイとフレディマックを通じて申請する人々に適用され、連邦住宅ローンシステムが暗号資産を資産評価に正式に認めた初めての事例となった。
しかし、このプログラムには制限があった。米国規制のカストディアル取引所に保管されている暗号資産のみが対象であり、コールドストレージやマルチシグ設定、自己管理ウォレットにあるビットコインは対象外である。
申請者はこれらの資産を担保として提供することもできず、暗号資産の保有は評価プロセスで純資産にカウントされる。
Sponsored批評家は、このアプローチがビットコインの自己主権の核心原則を損なうと主張している。
「自己管理されたビットコインは住宅ローンの資産として考慮されないようだ。これは誤りだ。自己管理はアメリカの価値観と根本的に一致している。自己管理されたBTCの所有権を証明するのは簡単だ」と自己管理の専門家ニック・ニューマンは書いた。
ビットコイン金融サービス企業のスワンもこの懸念を反映している。スワンはこの動きを勝利と認めつつも、その制限を認識している。
ビットコインは、州規制のカストディアルプラットフォーム上で見えるものでなければ、住宅ローンの引受人の目には存在しない。
スワンにとって、これはより大きなパターンを反映している。最初は暗号資産を無視し、その後採用するが、制御のために設計された条件でのみ。
それにもかかわらず、支持者はFHFAの認識が依然として突破口を示していると考えている。暗号資産を米ドルに変換することなく含めることで、デジタル資産はアメリカの最も体系的に重要な市場の一つに足場を得た。
特に現金が少なくても資産が豊富な暗号資産保有者にとって、これは通常は手の届かない住宅ローンの資格を得る道を開く可能性がある。
それでも、住宅危機は暗号資産の役割の限界を浮き彫りにしている。この認識は、住宅ストレスが2008年以来見られないレベルに急増した時期に来たものであり、資格の範囲が狭いため、ビットコインが広範な救済を提供する可能性は低い。
むしろ、暗号資産の住宅ローン信用への統合はニッチなツールとして残るかもしれない。
一方では、より広範な金融の融合を象徴しているが、他方では、アメリカの家庭を苦しめる負担危機の解決策からは程遠い。